【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料觀(guān)察2018年1-6月雙北市各行政區(qū)電梯大樓及公寓的平均總價(jià)，北市電梯大樓平均總價(jià)最超值的區(qū)域?yàn)槲纳絽^(qū)、公寓則為萬(wàn)華區(qū)，而新北市兩者皆在淡水區(qū)，永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，中低總價(jià)產(chǎn)品目前為市場(chǎng)主流，對(duì)於首購(gòu)族、自住客來(lái)說(shuō)，親民的房?jī)r(jià)是購(gòu)屋首要的考量，只要房?jī)r(jià)符合買(mǎi)方期待，就能增加民眾購(gòu)屋的意願(yuàn)。
 
觀(guān)察臺(tái)北市2018年1-6月各行政區(qū)電梯大樓房?jī)r(jià)，文山區(qū)以總價(jià)2,289萬(wàn)元成為北市購(gòu)買(mǎi)電梯大樓最超值的區(qū)域，謝志傑表示，2018年臺(tái)北市電梯大樓平均總價(jià)約3,093萬(wàn)元，而在文山區(qū)平均可以減少約800萬(wàn)元的負(fù)擔(dān)即可入住北市，對(duì)於民眾來(lái)說(shuō)相當(dāng)?shù)膶?shí)惠，尤其文山區(qū)為傳統(tǒng)文教區(qū)，環(huán)境清幽，生活機(jī)能完整，未來(lái)還有環(huán)狀線(xiàn)南環(huán)段貫穿強(qiáng)化區(qū)域交通機(jī)能，有助於當(dāng)?shù)匕l(fā)展。
 
北市超值公寓則坐落在萬(wàn)華區(qū)，平均總價(jià)849萬(wàn)元，與北市公寓平均總價(jià)1,384萬(wàn)元也有超過(guò)500萬(wàn)元的價(jià)差，謝志傑說(shuō)明，萬(wàn)華區(qū)除了公寓親民，電梯大樓也入榜北市超值前三名，根據(jù)近期北市地政局公布的2017不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)年報(bào)，萬(wàn)華區(qū)購(gòu)屋總價(jià)已連五年排名北市最親民房?jī)r(jià)區(qū)的第一名，萬(wàn)華區(qū)發(fā)展早，也使房?jī)r(jià)相對(duì)較平實(shí)，不過(guò)近年北市府致力於西區(qū)翻轉(zhuǎn)，成功帶動(dòng)西門(mén)町人潮，為區(qū)域商業(yè)發(fā)展帶來(lái)新熱度，另外捷運(yùn)萬(wàn)大線(xiàn)第一期全面施工中，通車(chē)後可望為區(qū)域房市加分。
 
新北市的超值宅則由淡水區(qū)一手?jǐn)埾?，不管是電梯大樓或是公寓，在新北市交易量前十名的區(qū)域中皆以淡水區(qū)的房?jī)r(jià)最為親民，其中電梯大樓平均總價(jià)為939萬(wàn)元、公寓平均總價(jià)為453萬(wàn)元，謝志傑表示，淡水區(qū)近年最受矚目的當(dāng)屬淡海新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)，除了年底即將開(kāi)通的淡海輕軌，陸續(xù)還會(huì)有商場(chǎng)、影城、銀行進(jìn)駐，帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)發(fā)展，不過(guò)目前生活機(jī)能仍以舊市區(qū)為主，對(duì)於生活機(jī)能較著重的民眾須稍加留意，另外新市鎮(zhèn)推案多、賣(mài)壓大，房?jī)r(jià)也就相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)。
 
謝志傑表示，房市往自住買(mǎi)方市場(chǎng)靠攏，而房?jī)r(jià)經(jīng)歷一波修正後2018年跌幅已經(jīng)趨緩，逐漸貼近合理價(jià)位，對(duì)於有意購(gòu)屋的首購(gòu)族、自住客不妨先從房?jī)r(jià)親民的區(qū)域?qū)ひ挘鶕?jù)自身需求以及可負(fù)擔(dān)的總價(jià)帶購(gòu)置房屋，早日擁有屬於自己的家。